現在土地を探して早1年が経ちます

マイホームが欲しくて現在土地を探して早1年が経ちます…。
やっと待ってた市が出した宅地分譲も入札出来ず現在途方に暮れています。
まだ1年…一生住む場所なので妥協もしたくはないですが予算を考えるとなかなか手の出せる土地がありません。
現在悩んでいることがあります。
北の方に開拓地の分譲地があり、土地は安く広いので自分達の理想の家が予算内で建てれる所。ただ、車がないとやはり生活は厳しい。車で15分あれば市街地には出れます。
通勤は30分から混んでいれば1時間ほどで車かバイク通勤です。
それか現在住んでいる地域の近くで狭い土地を購入して狭小住宅を建てるか…。なかなか土地は出てきませんが…。通勤はバイクで10分。混むこともなく生活に不便を感じることは一切ありません。
北に建てるのとでは500万から1000万近く変わります。
共働きで無理してでもローンを組んで小さなマイホームを建てて便利な暮らしを選ぶか。
それとも多少不便でも自分達の予算内のローンを組み大きな理想の家を建て余裕な生活を送るか。
将来的には不動産投資のことも検討しているので悩みます…。